La loi Scellier à Nantes
La loi Scellier expliquée
Le fonctionnement de la loi Scellier
En 2010, tout particulier peut acquérir un bien immobilier locatif et bénéficier d'une réduction d'impôt égale à 25% du prix d'acquisition.
L'avantage fiscal est plafonné à un prix d'achat de 300 000 €. La réduction d'impôt maximale est donc de 75 000 €.
La réduction d'impôt est répartie sur la période obligatoire de location de 9 ans.
Comme les lois Borloo et Robien que la loi Scellier a remplacé en 2010, les loyers sont plafonnés. Mais la loi Scellier présente la grand avantage de n'imposer aucun plafond de revenus aux locataires.
Pour l'années 2011, la réduction d'impôt sera ramené à 15 % du prix d'achat et en 2012 à 10 % du prix.
Pour aller plus loin sur la loi Scellier
Pouvoir défiscaliser grâce à la loi Scellier demande de remplir des conditions précises. Nous vous proposons de les découvrir et de faire le tour ce dispositif fiscal.
Calculs détaillés d'un investissement en loi Scellier
Un investissement réussi se fait par la bonne mise en équation de la réduction d'impôt, des revenus locatifs et de l'épargne.
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