La loi Scellier à Nantes
La loi Scellier à Nantes
La loi Scellier est une mesure exceptionnelle en faveur de l'investissement immobilier locatif et qui permet une réduction conséquente des impôts. La loi Scellier est un des dispositifs fiscaux ayant existé les plus avantageux et a remplacé les lois Robien et Borloo.
Pour 2011, le législateur a instauré une distinction entre les logements BBC (Bâtiment Basse Consommation d'énergie) et les logements non BBC. Cette année le particulier pourra réduire ses impôts de 22 à 32% du montant de l'investissement pour les logements BBC.
Pour une période de location de 9 ans, la réduction d'impôt peut ainsi atteindre 66 000€ et pour une période de 15 ans elle sera de 96 000€ !
Les opportunités de programmes en Scellier sur Nantes
COEUR NATURE à ORVAULT
BBC
Idéalement située à 3 min du périphérique Nantais, 20 min de la gare, 15 min de l'aéroport Nantes-Atlantique, cette résidence est composée de 3 maisons et 17 appartements.
A partir de € TTC
RESIDENCE "Les Rives de St Joseph" à Nantes BBC
LIVRAISON 4e TRIMESTRE 2013
appartements du T1 au T4
A partir de 159 600 € TTC
Résidence située au bord de l'Erdre, dans l'éco quartier de St Joseph de Porterie, entre ville et nature.
Quartier très bien desservi:ligne chronobus toutes les 6 minutes, tramway...
Emplacement de qualité pour les actifs de Nantes : installation de bureaux, d'une crèche, d'un groupe scolaire, d'un centre de loisirs, d'un gymnase et valorisation des commerces de proximité.
Les appartements sont répartis en 4 petites résidences aux proportions raisonnables pour ménager l'horizon.
Chaque appartement est pourvu de balcons, terrasses, jardins privatifs ou suspendus et conçu selon les prestations BBC : murs en briques, isolation spécifique, chaudière gaz, énergie via des panneaux solaires
DUO VERDE LA CHAPELLE SUR ERDRE
BBC
La résidence est composée de 68 appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans 4 bâtiments et dispose de parking.
Elle se situe à environ 1,5 kms du centre ville et à 12 km de Nantes dans un quartier en plein essor, respectueux du cadre de vie avec un environnement boisé :
promenades au bord de l'Erdre, activités culturelles, commerces de proximité, et le bassin d'emploi Nant'Est Entreprises.
LE CLOS DU MOULIN à La Chapelle-sur Erdre
BBC
Livraison 2° trimestre 2013
Idéalement située à 2 km du périphérique Nantais, cette résidence est composée de 18 appartements, T2 et T3.
A partir de 145 800 € TTC avec parking
RESIDENCE EL VERANO à Nantes BBC
LIVRAISON 2e TRIMESTRE 2012
SIGNATURE NOTAIRE 2011
17 appartements du studio au T4
A partir de 171 360 € TTC parking inclus
Proche de toutes les commodités, la Résidence EL VERANO se situe dans un quartier résidentiel et comprend 17 appartements aux prestations de qualité.
VILLA BERLIOZ à Nantes BBC
LIVRAISON 4e TRIMESTRE 2011
17 appartements T1 et T2 et une belle maison
A partir de 159 600 € TTC
A proximité du coeur de ville et proche de toutes les commodités, la Villa Berlioz intègre des appartements aux prestations de qualité, avec parkings intérieurs ou extérieurs et une belle maison comprenant un jardin privatif de 270 m2.
Dans un environnement calme et agréable, la Villa Berlioz offre une qualité de vie remarquable alliant confort, bien-être et proximité des commerces dans un quartier très prisé de Nantes.
Résidence Le ST Lo à Nantes BBC
Au coeur du quartier Doulon à l’Est de Nantes,
résidentiel et doté de toutes les commodités
13 logements avec parking du T1 au T3
A partir de 132 400 € TTC
Les Terrasses d'Aglaé à Rezé
Située à deux pas de la Loire dans un cadre calme et agréable, cette résidence vous propose un ensemble de 23 appartements.
A partir de 169 000 € TTC
Résidence Carré Mellinet à Nantes
Un quartier résidentiel très côté
A 300m du tramway
A 5 min de l'hyper centre
La résidence Carré Mellinet bénéficie d’une situation recherchée en centre-ville de Nantes à proximité des commerces et des
transports en commun.
- L’agglomération nantaise bénéficie d’un dynamisme économique et démographique soutenu, ce qui engendre un fort potentiel locatif.
- « Carré Mellinet » est un programme à forte vocation patrimoniale en raison de ses qualités intrinsèques, de sa situation et de son prix de vente particulièrement attractif au regard du marché
local.
Du Studio au T3
A partir de 98 439 € TTC
Résidence La Symphonie
Construite selon les normes BBC
Boulevard Schuman à Nantes - proche centre ville
Livraison 2012
À quelques minutes du centre-ville prend place la résidence LA SYMPHONIE, dans un quartier résidentiel et dynamique très bien desservi par les bus et le tramway. Issu d’une construction aux normes BBC, ce programme offre un éventail de prestations de qualité et optimales pour l’économie d’énergies.
Résidence Vivréo - Ste Luce sur Loire
A 15 min de Nantes
Signature notaire 4° trimestre 2012
Du T1 au T3 à partir de 129 500 €.
Une résidence située dans un environnement paysager.
A proximité des commerces et des établissements scolaires.
A 15 minutes de l'hyper centre en tramway
Résidence LE NOBEL - Nantes
Livraison 4° trimestre 2012
T2 et T3 à partir de 132 000 €.
Au coeur du Haut Chantenay, un quartier en plein renouvellement urbain.
Bonne desserte en transport et services urbains.
Exceptionnel ! En plein centre-ville de Saint-Herblain, au coeur de tous les commerces et à seulement 15 minutes du centre
de
Nantes.
Résidence Arcadia - St Herblain
Signature notaire 2010
T3 à partir de 200 000 €.
Les commodités de la ville alliées au calme des nombreaux espaces verts de la ville de Saint-Herblain.
Dernières opportunités sur l'Ile de Nantes
Yléo - Ile de Nantes
Du T1 au T5 duplex - T3 à partir de 168 000 €.
Pour voir la vidéo de présentation, cliquez ci-dessous.
Residence Les Mélèzes - Nantes
Quartier La Bottière-Chénaie:le nouvel éco-quartier de Nantes
Livraison au 4° trimestre 2011
T1 et T2 à partir de 88 000 €
Dans un quartier bénéficiant d'équipements publics neufs et de tous les commerces de proximité, la résidence "Les Mélèzes" accueille 50 appartements et bénéficie de la certification "Habitat et environnement".
Investir en Scellier dans le coeur de Nantes
85 appartements du studio au T3 idéalement placés dans le triangle "Mellinet - Procé - Canclaux". Un investissement locatif sûr dans le quartier le mieux côté de Nantes.
Les terrasses d'Ariane aux Sorinières
Programme hyper centre à 2 pas des commerces, idéalement situé au sud de l'agglomération nantaise, aux portes de vignoble.
A 10 min du centre-ville de Nantes.
Infarstructures autoroutières développées:
A83 vers Bordeaux, accès direct au périphérique nantais.
Livraison 3° trimestre 2011
T2 à partir de 147 000 €
T3 à partir de 219 000 €
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